Операції з нерухомістю Тернопільської області

Загальний огляд ринку операцій з нерухомістю в Тернопільській області

У Тернопільській області ринок операцій з нерухомістю на 21.05.2026 охоплює 2 116 компаній та ФОП, які працюють у цьому сегменті. Галузь об’єднує різні види діяльності, які формують ринкову екосистему та конкурентні умови.

У напрямку операцій з нерухомістю в Тернопільській області на 21.05.2026 зареєстровано:

• 821 юридичних осіб
• 1 295 ФОП

Лідери ринку операцій з нерухомістю в Тернопільській області

Лідерами напряму операцій з нерухомістю в Тернопільській області за 2025 рік, що формують значну частину загальної виручки, є компанії:

1. ТОВ "ТЕРКУРІЙ- 2"
2. ТОВ "Індустріальний парк "Західноукраїнський промисловий ХАБ"
3. ТОВ НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГЕЛІОС"
4. ТОВ "ДИВОСАД"
5. ТОВ "КУПАВА МАРКЕТ"
6. ТОВ "ВІБІОН"
7. ТОВ "УКРАЇНА" РЕСТОРАН
8. ТОВ "ТГМ"
9. ТОВ "СМАРТ ДИСТРИБЬЮШН СІСТЕМ"
10. ТОВ "ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ РИНОК ЛТД"

Вони визначають динаміку та ключові тенденції розвитку напряму Операції з нерухомістю.

Топ-5 компаній за виторгом у галузі Операції з нерухомістю в Тернопільській області

Найбільші компанії Тернопільської області за виторгом напрямку операцій з нерухомістю за 2025 рік, які формують основний економічний внесок у сегмент:

1. ТОВ "ТЕРКУРІЙ- 2" - 201 361 000 грн
2. ТОВ "Індустріальний парк "Західноукраїнський промисловий ХАБ" - 64 502 500 грн
3. ТОВ НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГЕЛІОС" - 29 083 100 грн
4. ТОВ "ДИВОСАД" - 25 000 000 грн
5. ТОВ "КУПАВА МАРКЕТ" - 22 138 200 грн

Структура ринку операцій з нерухомістю в Тернопільській області

Ринок операцій з нерухомістю в Тернопільській області сформований різними КВЕДами, кожен із яких має свою частку зареєстрованих компаній. Основні КВЕД операцій з нерухомістю в Тернопільській області та кількість зареєстрованих по ньому компаній і ФОП на 21.05.2026:

1. 68.20 Надання в оренду нерухомого майна - 1 752
2. 68.31 Агентства нерухомості - 249
3. 68.32 Управління нерухомим майном - 64
4. 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна - 51

Компанії в галузі операцій з нерухомістю: розподіл по населених пунктах Тернопільської області

Найбільше компаній і ФОП у напрямку операцій з нерухомістю в Тернопільській області на 21.05.2026 зареєстровано у населених пунктах:

1. Тернопіль - 1 326
2. Чортків - 80
3. Кременець - 53
4. Бережани - 36
5. Теребовля - 33
6. Збараж - 31
7. Біла - 30
8. Великі Гаї - 26
9. Бучач - 26
10. Борщів - 25

Розмір ринку за виручкою в Тернопільській області за напрямком операцій з нерухомістю

Сукупна виручка компаній Тернопільської області за напрямком Операції з нерухомістю за 2025 рік становить 1 264 560 102 грн, що відображає обсяг локального попиту.

Операції з нерухомістю Тернопільської області є складовою одного з надважливих напрямів діяльності українського підприємництва. Сфера впливає на формування значної частини національної економіки, утворює велику кількість робочих місць та впливає на інвестиційний клімат в державі. Діяльність компаній в секторі стимулює розвиток суміжних галузей: будівельної сфери, металургії, виробництва спеціалізованих матеріалів, комплектуючих, машинобудування, роздрібну, оптову торгівлю та декілька інших, що в загальному має вплив на розвиток держави, показники ВВП.

Попри велику кількість складнощів, агентства нерухомості зберегли свої позиції, продовжують діяльність, пристосувавшись до складних умов. Повномасштабне вторгнення рф значно вплинула на ринкове середовище — через постійні обстріли зазнала руйнувань велика кількість об’єктів, особливо в південних та східних регіонах, суттєво впали платіжні можливості населення, через значні ризики впали інвестиції в первинну нерухомість. На вторинному ринку також знизився попит через переміщення клієнтів всередині держави, за кордон. Також впала кількість введеного в експлуатацію житла, що зумовлено проблемами на ринку будівництва і будівельних матеріалів.

Попри складні умови, фахівці вважають, що галузь зберігає значні перспективи для подальшого розвитку, особливо під час післявоєнної відбудови держави. За прогнозами зростатиме попит на комерційні та житлові об’єкти, з’явиться більша кількість об’єктів за рахунок розвитку, відбудови інфраструктури держави. Створення нових транспортних шляхів, закладів, інших об’єктів зробить нові локації більш привабливими для мешканців, вкладників. Очікується зростання інвестицій в об’єкти нерухомості, в тому числі від міжнародних компаній.

Операції з нерухомістю Тернопільської області: особливості ринку

Всю нерухомість на ринку умовно розділяють на первинну і вторинну. Первинна нерухомість — нові проекти житлового або комерційного типу, яка не була в користуванні. Вторинна нерухомість — така, що була в використанні.

Серед головних суб’єктів ринку нерухомості виділяють:

• покупців, продавців;
• брокерів;
• оцінювачів;
• страховиків;
• інвесторів, пайовиків;
• замовників, забудовників;
• організації-підрядники, або субпідрядників;
• інших учасників.

Функції таких учасників як брокери, оцінювачі, маклери, ріелтори узагальнюють за одним критерієм — вони допомагають провести укладання угоди між продавцями та покупцями. Проте існує ряд відмінностей та особливостей.

Брокери є фахівцями з значним переліком послуг. Вони займаються організацією та контролем процесів купівлі-продажу, виступаючи в якості посередників. При цьому, вони не представляють інтересів конкретних сторін.

Ріелтори спеціалізуються на комплексних рішеннях в сфері нерухомості. Головною відмінністю їх діяльності є представництво інтересів однієї з сторін майбутньої угоди та допомога в пошуку і придбанні необхідних об’єктів.

Оцінювачі проводять лише оцінку стану, вартості об’єктів. Вони співпрацюють як з покупцями, так і з продавцями.

Маклери виступають посередниками, які представляють інтересів жодної зі сторін договорів. Вони організовують зустріч покупця з продавцем, отримуючи за це прибуток.

Операції з нерухомістю Тернопільської області: аналіз ринку з YC.Market

Компанія YC.Market створила унікальний інноваційний сервіс, що дозволяє в автоматичному режимі проводити аналіз ринків в різних сегментах або конкретних місцевостях.

YC.Market стане оптимальним рішенням для сучасних компаній, що допоможе заощадити кошти, час, автоматизувати бізнес-процеси, вчасно отримувати необхідну інформацію про стан ринку, реагувати на наявні ризики та уникати складнощів.

З допомогою сервісу користувач швидко знайде потенційних клієнтів для бізнесу, окреслить можливих партнерів, отримає детальну інформацію про наявних конкурентів та їх діяльність.

YC.Market дозволить сформувати ефективні стратегії розвитку бізнесу, просування на ринку, виведення нових товарів, послуг, модернізації виробництва. Підписавшись на щоденний моніторинг, користувач отримуватиме всю інформацію про зміни в обраному сегменті в автоматичному режимі.

До переліку операцій з нерухомістю входять усі підприємства Тернопільської області позначені КВЕД:

• 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна
• 68.20 Надання в оренду нерухомого майна
• 68.31 Агентства нерухомості
• 68.32 Управління нерухомим майном