Операції з нерухомістю Волинської області

Загальний огляд ринку операцій з нерухомістю в Волинській області

У Волинській області ринок операцій з нерухомістю на 21.05.2026 охоплює 2 132 компаній та ФОП, які працюють у цьому сегменті. Галузь об’єднує різні види діяльності, які формують ринкову екосистему та конкурентні умови.

У напрямку операцій з нерухомістю в Волинській області на 21.05.2026 зареєстровано:

• 953 юридичних осіб
• 1 179 ФОП

Лідери ринку операцій з нерухомістю в Волинській області

Лідерами напряму операцій з нерухомістю в Волинській області за 2025 рік, що формують значну частину загальної виручки, є компанії:

1. ТОВ "ПОРТ СІТІ ГРУП"
2. ПП "РЕММЕБЛІ"
3. ТОВ "БК ІНТЕР-БУД"
4. ТОВ "ВІДРОДЖЕННЯ ІНВЕСТТ"
5. ТОВ "ЗАВОД "ГАЛИЧИНА"
6. ТОВ "ДЕЛЬТА ВЕСТ ОЙЛ ГРУП"
7. ТОВ "ТЕРРАБІОІНВЕСТ"
8. ТОВ "УКРПРОМІНВЕСТБУД"
9. ТОВ "ДИЗЕЛЬ ТРАНС КОМПАНІ"
10. ПП «БК Універсал Ресурс»

Вони визначають динаміку та ключові тенденції розвитку напряму Операції з нерухомістю.

Топ-5 компаній за виторгом у галузі Операції з нерухомістю в Волинській області

Найбільші компанії Волинської області за виторгом напрямку операцій з нерухомістю за 2025 рік, які формують основний економічний внесок у сегмент:

1. ТОВ "ПОРТ СІТІ ГРУП" - 268 113 000 грн
2. ПП "РЕММЕБЛІ" - 222 060 000 грн
3. ТОВ "БК ІНТЕР-БУД" - 126 273 500 грн
4. ТОВ "ВІДРОДЖЕННЯ ІНВЕСТТ" - 121 011 900 грн
5. ТОВ "ЗАВОД "ГАЛИЧИНА" - 89 700 000 грн

Структура ринку операцій з нерухомістю в Волинській області

Ринок операцій з нерухомістю в Волинській області сформований різними КВЕДами, кожен із яких має свою частку зареєстрованих компаній. Основні КВЕД операцій з нерухомістю в Волинській області та кількість зареєстрованих по ньому компаній і ФОП на 21.05.2026:

1. 68.20 Надання в оренду нерухомого майна - 1 854
2. 68.31 Агентства нерухомості - 167
3. 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна - 66
4. 68.32 Управління нерухомим майном - 45

Компанії в галузі операцій з нерухомістю: розподіл по населених пунктах Волинської області

Найбільше компаній і ФОП у напрямку операцій з нерухомістю в Волинській області на 21.05.2026 зареєстровано у населених пунктах:

1. Луцьк - 1 078
2. Ковель - 162
3. Нововолинськ - 106
4. Володимир - 75
5. Липини - 64
6. Зміїнець - 45
7. Струмівка - 38
8. Ківерці - 34
9. Любомль - 27
10. Камінь-Каширський - 26

Розмір ринку за виручкою в Волинській області за напрямком операцій з нерухомістю

Сукупна виручка компаній Волинської області за напрямком Операції з нерухомістю за 2025 рік становить 3 590 330 401 грн, що відображає обсяг локального попиту.

Операції з нерухомістю Волинської області є складовою одного з надважливих напрямів діяльності українського підприємництва. Сфера впливає на формування значної частини національної економіки, утворює велику кількість робочих місць та впливає на інвестиційний клімат в державі. Діяльність компаній в секторі стимулює розвиток суміжних галузей: будівельної сфери, металургії, виробництва спеціалізованих матеріалів, комплектуючих, машинобудування, роздрібну, оптову торгівлю та декілька інших, що в загальному має вплив на розвиток держави, показники ВВП.

Попри велику кількість складнощів, агентства нерухомості зберегли свої позиції, продовжують діяльність, пристосувавшись до складних умов. Повномасштабне вторгнення рф значно вплинула на ринкове середовище — через постійні обстріли зазнала руйнувань велика кількість об’єктів, особливо в південних та східних регіонах, суттєво впали платіжні можливості населення, через значні ризики впали інвестиції в первинну нерухомість. На вторинному ринку також знизився попит через переміщення клієнтів всередині держави, за кордон. Також впала кількість введеного в експлуатацію житла, що зумовлено проблемами на ринку будівництва і будівельних матеріалів.

Попри складні умови, фахівці вважають, що галузь зберігає значні перспективи для подальшого розвитку, особливо під час післявоєнної відбудови держави. За прогнозами зростатиме попит на комерційні та житлові об’єкти, з’явиться більша кількість об’єктів за рахунок розвитку, відбудови інфраструктури держави. Створення нових транспортних шляхів, закладів, інших об’єктів зробить нові локації більш привабливими для мешканців, вкладників. Очікується зростання інвестицій в об’єкти нерухомості, в тому числі від міжнародних компаній.

Операції з нерухомістю Волинської області: особливості ринку

Всю нерухомість на ринку умовно розділяють на первинну і вторинну. Первинна нерухомість — нові проекти житлового або комерційного типу, яка не була в користуванні. Вторинна нерухомість — така, що була в використанні.

Серед головних суб’єктів ринку нерухомості виділяють:

• покупців, продавців;
• брокерів;
• оцінювачів;
• страховиків;
• інвесторів, пайовиків;
• замовників, забудовників;
• організації-підрядники, або субпідрядників;
• інших учасників.

Функції таких учасників як брокери, оцінювачі, маклери, ріелтори узагальнюють за одним критерієм — вони допомагають провести укладання угоди між продавцями та покупцями. Проте існує ряд відмінностей та особливостей.

Брокери є фахівцями з значним переліком послуг. Вони займаються організацією та контролем процесів купівлі-продажу, виступаючи в якості посередників. При цьому, вони не представляють інтересів конкретних сторін.

Ріелтори спеціалізуються на комплексних рішеннях в сфері нерухомості. Головною відмінністю їх діяльності є представництво інтересів однієї з сторін майбутньої угоди та допомога в пошуку і придбанні необхідних об’єктів.

Оцінювачі проводять лише оцінку стану, вартості об’єктів. Вони співпрацюють як з покупцями, так і з продавцями.

Маклери виступають посередниками, які представляють інтересів жодної зі сторін договорів. Вони організовують зустріч покупця з продавцем, отримуючи за це прибуток.

Операції з нерухомістю Волинської області: аналіз ринку з YC.Market

Компанія YC.Market створила унікальний інноваційний сервіс, що дозволяє в автоматичному режимі проводити аналіз ринків в різних сегментах або конкретних місцевостях.

YC.Market стане оптимальним рішенням для сучасних компаній, що допоможе заощадити кошти, час, автоматизувати бізнес-процеси, вчасно отримувати необхідну інформацію про стан ринку, реагувати на наявні ризики та уникати складнощів.

З допомогою сервісу користувач швидко знайде потенційних клієнтів для бізнесу, окреслить можливих партнерів, отримає детальну інформацію про наявних конкурентів та їх діяльність.

YC.Market дозволить сформувати ефективні стратегії розвитку бізнесу, просування на ринку, виведення нових товарів, послуг, модернізації виробництва. Підписавшись на щоденний моніторинг, користувач отримуватиме всю інформацію про зміни в обраному сегменті в автоматичному режимі.

До переліку операцій з нерухомістю входять усі підприємства Волинської області позначені КВЕД:

• 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна
• 68.20 Надання в оренду нерухомого майна
• 68.31 Агентства нерухомості
• 68.32 Управління нерухомим майном